Title: Приложение
Author: Maltceva
Company: Referent

Приложение N 5
к Правилам кредитования
физических лиц учреждениями
Сбербанка России
(утв. Правлением Сбербанка РФ
от 10.07.97 N 229-р)

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N ______

г. ________________								"__" __________ 199_ г.

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице 
____________________________________________________________________________________
(должность, наименование учреждения банка, Ф.И.О. полностью)
____________________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения __________________________
_______________________________________ и доверенности N ___________ от "__" ____ 199_ г.,
с одной стороны, и гр. _________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
____________________________________________, именуемый далее Заемщик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
на __________________________________________________________________________________
(строительство или реконструкцию объекта недвижимости - указать
____________________________________________________________________________________,
объект; место нахождения - населенный пункт или область, район)
на срок до "__" ___________ года под ____________________________________________________
________________________________________________ процентов годовых, а Заемщик обязуется
(цифрами и прописью)
возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

2. Условия предоставления кредита

2.1. Кредитор открывает Заемщику ссудный счет N ________.
2.2. Выдача кредита производится после надлежащего оформления указанного в пункте 5.2.1 настоящего Договора обеспечения по кредиту, а также передачи залогодателем Кредитору предмета заклада, если в качестве обеспечения используется имущество в закладе, и предоставления Заемщиком Кредитору страхового полиса на предметы залога - объекты недвижимости и транспортные средства, если в качестве обеспечения используется залог объектов недвижимости или транспортных средств.
2.3. Выдача кредита производится частями в течение ______________________________________
(срок
_____________________________________________________ месяцев от даты проведения первой
освоения, но не более двух лет)
операции по ссудному счету. Каждая часть кредита выдается в размере не менее ___% и не более ___% суммы настоящего Договора. Выдача каждой последующей суммы производится после представления Заемщиком отчета об использовании предыдущей суммы в соответствии с п. 5.8 Договора.
2.4. Выдача первой части кредита в сумме ________________________________________________
(цифрами и прописью)
________________________________________________________________________ производится
____________________________________________________________________________________
(указать способ выдачи и номер лицевого счета и учреждение Сбербанка в случае зачисления на счет

____________________________________________________________________________________

Кредитор ______________			Заемщик ______________________

____________________________________________________________________________________.
Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты)
Выдача последующих сумм производится по письменному заявлению Заемщика (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):
а) по кредиту в рублях - наличными деньгами; путем зачисления на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты в учреждении Сбербанка России; перечисления на счета торговых и других организаций или граждан - предпринимателей.
б) по кредиту в иностранной валюте - путем зачисления на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты в учреждении Сбербанка России.
2.5. Погашение кредита производится (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):
а) ежемесячно, начиная с ______________ 199_ г., равными
(месяц)
долями; последний платеж производится не позднее даты, указанной в пункте 1.1 Договора. Суммы ежемесячных платежей устанавливаются в срочных обязательствах Заемщика при выдаче каждой части кредита.
б) по графику в соответствии с Приложением к настоящему Договору.
2.6. Уплата процентов производится ежемесячно, начиная с
___________ 199_ г. С ___________ 199_ г. уплата процентов
(месяц)			(месяц)
производится одновременно с погашением кредита.
2.7. В случае досрочного погашения части кредита Заемщик производит ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.
2.8. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ______________________ с суммы просроченного платежа.

3. Условия расчетов и платежей

3.1. Погашение кредита и уплата процентов и неустоек производится (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):
а) наличными деньгами через кассы учреждений Сбербанка России, переводами через предприятия связи, перечислением со счетов по вкладам, посредством удержания из заработной платы, пенсии – если кредит выдан в рублях;
б) перечислением со счетов по валютным вкладам в _______________________________________
(вид валюты)
- если кредит выдан в иностранной валюте.
В платежных документах суммы процентов и неустоек указываются отдельно.
3.2. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности.
Датой погашения задолженности по кредиту (уплаты процентов, неустойки) является дата поступления средств в кассу (если кредит выдан в рублях) или на корреспондентский счет Кредитора, указанный в настоящем Договоре, или дата списания средств со счета Заемщика по вкладу, если этот счет открыт в учреждении Кредитора, выдавшем кредит.
3.3. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (включительно) и заканчивается датой погашения задолженности (не включая эту дату).

____________________________________________________________________________________

Кредитный Договор N ________ от "__" ___________ 199_ г.

Кредитор __________________				Заемщик _____________________

При промежуточных платежах дата уплаты процентов не включается в период, за который эта уплата производится.
Отсчет срока для начисления неустойки начинается с даты (включительно), не позднее которой согласно п. п. 2.5 и 2.6 должен быть внесен платеж, и заканчивается датой внесения платежа (не включая эту дату). При промежуточных платежах датой начала отсчета срока для начисления неустойки является последний день месяца.
3.4. При исчислении процентов количество дней в месяце условно принимается за 30, а в году - за 360.
Уплата неустойки производится за фактическое количество дней просрочки платежей.
3.5. Суммы, вносимые (перечисленные) Заемщиком в счет погашения задолженности по настоящему Договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
1) на уплату неустойки;
2) на уплату просроченных процентов;
3) на уплату срочных процентов;
4) на погашение задолженности по кредиту.
Уплата процентов авансом не производится.
3.6. Расходы Кредитора, связанные с взысканием задолженности Заемщика по настоящему Договору, оплачиваются Заемщиком в соответствии с калькуляцией фактических расходов, утвержденной руководителем и главным бухгалтером Кредитора.

4. Обязательства и права Кредитора

4.1. Кредитор обязан:
а) произвести зачисление (перечисление) первой части кредита на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты, указанный в п. 2.4 настоящего Договора, не позднее двух рабочих дней после выполнения условий, изложенных в п. 2.2 настоящего Договора;
б) произвести перечисление первой части кредита на счет организаций или граждан - предпринимателей и/или выдать наличными деньгами по заявлению Заемщика в день подачи заявления, если пунктом 2.4 настоящего Договора предусмотрен такой способ выдачи первой части кредита;
в) производить выдачу последующих сумм кредита по заявлению Заемщика в соответствии с условиями п. 2.3 Договора:
- путем зачисления (перечисления) на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты, указанный в заявлении – не позднее следующего рабочего дня после подачи заявления;
- путем перечисления на счета организаций или граждан - предпринимателей и/или выдачи наличными деньгами - в день подачи заявления.
4.2. Кредитор обязан производить выдачу кредита в течение периода, установленного пунктом 2.3 Договора. По истечении этого периода Кредитор прекращает выдачу кредита и сумма Договора уменьшается до фактически выданной.
4.3. Кредитор имеет право в одностороннем порядке без уведомления Заемщика производить снижение процентной ставки по настоящему Договору.
По просьбе Заемщика Кредитор обязан известить его письменно об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.
4.4. Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить повышение процентной ставки по настоящему Договору с уведомлением об этом Заемщика.

____________________________________________________________________________________

Кредитный Договор N ________ от "__" ___________ 199_ г.

Кредитор __________________				Заемщик _____________________

В этом случае Кредитор обязан известить Заемщика телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.
4.5. Кредитор имеет право производить проверку целевого использования кредита, в том числе на месте. По результатам проверки на месте составляется акт.
4.6. Кредитор имеет право в случае расторжения настоящего Договора требовать от Заемщика возврата задолженности по кредиту, причитающихся процентов, неустойки и расходов, указанных в п. 3.6 Договора.

5. Обязательства и права Заемщика

5.1. Заемщик обязан использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, и предоставлять Кредитору в течение периода освоения кредита, установленного пунктом 2.3. Договора, документы, подтверждающие его целевое использование, в соответствии с п. 5.8 Договора.
5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Заемщик предоставляет Кредитору:
5.2.1. 1) _____________________________________________________________________________;
(поручительства граждан РФ / указать Ф.И.О. полностью; поручительства организаций -
2) __________________________________________________________________________________;
клиентов Кредитора / указать полное наименование; ценные бумаги в заклад / указать
3) __________________________________________________________________________________;
какие и залогодателя; имущество в залог / указать какое и залогодателя)
4) __________________________________________________________________________________;
5) __________________________________________________________________________________;
5.2.2. <*> ___________________________________________________________________________.
______________________________________________
<*> В п. 5.2.2 вписывается текст "в залог объект незавершенного строительства, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, вместе с земельным участком с последующим переоформлением на залог завершенного строительством объекта с земельным участком" либо ставится прочерк.

5.3. Заемщик обязан застраховать (обеспечить страхование залогодателем) в пользу Кредитора имущество, передаваемое в залог,
от риска ____________________________ на сумму ________________________________________
в одной из следующих страховых компаний: ______________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. Заемщик обязан предоставить Кредитору:
5.4.1. страховой полис на имущество, указанное в п. 5.2.1, обеспечить явку поручителей и залогодателей и предоставление необходимых документов для оформления Договоров поручительства и залога, указанных в п. 5.2.1 Договора, в течение пяти рабочих дней от даты заключения настоящего Договора;
5.4.2. страховой полис на объект незавершенного строительства, указанный в п. 5.2.2, и документы, необходимые для оформления
Договора залога, в течение _____________________________________________________ месяцев
(не более одного года)
от даты проведения первой операции по ссудному счету;
5.4.3. документы, необходимые для переоформления Договора залога на законченный строительством объект, указанный в п. 5.2.2,
в течение ________________________________________________ месяцев от даты проведения
(не более трех лет)
первой операции по ссудному счету.
5.5. Заемщик обязан получить полностью сумму кредита по настоящему Договору в течение периода, установленного пунктом 2.3 Договора.

____________________________________________________________________________________

Кредитный Договор N ________ от "__" ___________ 199_ г.

Кредитор __________________				Заемщик _____________________

5.6. При выдаче первой части кредита в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора наличными или путем безналичной оплаты счетов организаций, перечисления на счета граждан - предпринимателей Заемщик обязан получить эту часть в течение одного месяца от даты заключения настоящего Договора.
5.7. Для получения каждой последующей части кредита Заемщик обязан представить Кредитору отчет о целевом использовании предыдущей части с предъявлением оправдательных документов: счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, Договоров подряда и актов сдачи - приемки выполненных работ и т.д.
5.8. При увеличении Кредитором процентной ставки в соответствии с п. 4.4 Договора Заемщик имеет право погасить всю сумму кредита на условиях взимания прежней процентной ставки в течение трех месяцев от даты отправки Кредитором извещения.
5.9. При несогласии поручителя по настоящему Договору с увеличением процентной ставки Заемщик обязан предоставить другое поручительство или иное обеспечение по согласованию с Кредитором в течение полутора месяцев от даты отправки Кредитором извещения об изменении процентной ставки.
5.10. Заемщик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
5.11. Заемщик отвечает по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам и неустойкам.
5.12. Обязательства Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
5.13. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Кредитора об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему Договору.

6. Основания и порядок расторжения Договора

6.1. В случае непредставления Заемщиком страхового полиса, или неявки поручителей и залогодателей, или непредставления документов, необходимых для заключения Договоров поручительства и залога, в срок, установленный пунктом 5.4.1 Договора, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно известив об этом Заемщика.
6.2. В случае, если Заемщик в течение одного месяца от даты заключения настоящего Договора не воспользуется своим правом на получение кредита, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно известив об этом Заемщика.
6.3. Кредитор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и взыскать всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях:
а) нецелевого использования полученного кредита;
б) непредставления Заемщиком страхового полиса и документов, указанных в п. 5.4.2 и 5.4.3 Договора, в установленный срок;
в) неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему Договору по погашению кредита и уплате процентов;
г) образования необеспеченной задолженности;

____________________________________________________________________________________

Кредитный Договор N ________ от "__" ___________ 199_ г.

Кредитор __________________				Заемщик _____________________

д) отсутствия продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение по настоящему Договору, в соответствии с п. 5.3 Договора;
е) неисполнения Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 5.10 Договора;
ж) неисполнения Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 5.14 Договора.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 и 4.4 Договора, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Заемщиком и уполномоченным лицом Кредитора.
7.3. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Заемщику, два - Кредитору.

8. Адреса и реквизиты сторон

8.1. Кредитор:
Юридический адрес: __________________________________________________________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________________________
(учреждение Сбербанка России)
Корреспондентский счет N _____________________________ в ______________________________
____________________________________________________________________________________
Телефон: ____________________________
Факс: _______________________________
8.2. Заемщик: ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Адрес регистрации (прописки) _________________________________________________________
Адрес фактического проживания _______________________________________________________
Паспорт / удостоверение личности: Серия _______________ N ______________________________
выдан _______________________________________________________________________________
(кем, когда)

Телефоны: домашний _______________________________
служебный ______________________________

Кредитор							Заемщик
___________________	____________________	________________	_____________________
(подпись)	(Ф.И.О.)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Главный бухгалтер:
___________________	____________________
(подпись)	(Ф.И.О.)

М.П.

____________________________________________________________________________________

Кредитный Договор N ________ от "__" ___________ 199_ г.