Author: Компания "Референт"

Утвержден 
письмом Роскомзема 
от 10.08.92 N 5-10/2125 
и Госкомимущества РФ 
от 11.08.92 N ПМ-9/5152 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Город, поселок, село _____________________________________________________________________
(название населенного пункта - места заключения договора)

 Дата "___"___________ 19__ г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании __________________
____________________________________________________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный N ______ от
____________________________________________________________________________________________
"___"___________ 19__ г. или итогового протокола конкурса или аукциона по продаже земельного участка)

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________________
(полное наименование органа, уполномоченного
____________________________________________________________________________________________,
местным Советом народных депутатов выступать продавцом)
в лице, _________________________________________________, именуемого в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ",
(фамилия, имя, отчество и должность)
и __________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)
в лице, ____________________________________________________________, действующего на основании
(фамилия, имя, отчество и должность)
____________________________________________________________________________________________
(Устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)
или гражданина ______________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении
____________________________________________________________________________________________,
(наименование гос. органа)
для ________________________________________________________________________________________,
(целевое назначение земель)
площадью ______________________________________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью ____________________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ________________________________________________________________________
(целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка)

II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

2. Стоимость проданного земельного участка составляет ______________________________________ 
(сумма в рублях)
при нормативной цене _______________________________________, и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на
(сумма в рублях)
счет "ПРОДАВЦА" N ______________ в банке ___________________________________________________.
(реквизиты банка)

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
(устанавливаются по согласованию сторон)

VI. РАЗНОЕ

9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:______________________________.
10. Договор вступает в силу с момента его подписания.
11. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)
Один храниться в делах __________________________________________________________________
(наименование нотариальной конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах _________________________________________________________________
(наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".

Подписи сторон:
 ПРОДАВЕЦ:	_________________________________	_________________
(Ф.И.О. доверенного лица)	(подпись)
М.П.

 ПОКУПАТЕЛЬ:	_______________________________	_________________
(Ф.И.О. доверенного лица			(подпись)
или гражданина)
М.П.

К Типовому договору купли-продажи земельного участка прилагаются для утверждения:
 1. План земельного участка .
 2. Заявка .
 3. Акт установления нормативной цены земельного участка , заявленного на приобретение в собственность.