Арендодатель

Арендодатель — лицо, сдающее имущество в аренду. Чаще всего это собственник имущества. Собственник может передать право сдачи в аренду другому лицу по доверенности. Также выступать в роли арендодателя могут лица на основании закона (ст. 608 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель должен передать арендатору документы на имущество (техпаспорт, сертификат качества и т. п.).

Имущество должно быть в рабочем состоянии, если иное не предусмотрено в договоре. Если арендатор обнаружит недостатки, о которых не знал и они мешают нормальной эксплуатации имущества, арендодатель должен бесплатно их устранить. По договоренности сторон, отремонтировать арендованный объект может и арендатор. Тогда понесенные расходы уменьшат арендный платеж.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт. Текущий ремонт и расходы на содержание имущества обычно входит в обязанности арендатора.

Читайте по теме:

• Аренда
• Арендатор
• Арендная плата
• Аренда у работника-самозанятого: суд поставил точку в споре
• Магазин сдал в аренду площадь под банкомат. Нужно ли вносить в ЕГРЮЛ код — ОКВЭД по аренде?
• Аренда и лизинг в учете малого бизнеса: вопросы и ответы